Estimation théorique
Traverse du Nord,30133 Les Angles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse du Nord,30133-Les Angles indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles (30011), comprenant 8512 habitants est de 10,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.049€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 14,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.425€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles (30011), comprenant 8512 habitants est de 10,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.049€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 14,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.425€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-08 | 10 | BD DU NORD | 3 | 83 | 0 | 145000€ | 1747€ |
2022-06-13 | 12 | BD DU NORD | 3 | 83 | 0 | 147000€ | 1771€ |
2020-06-22 | 11 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 333 | 274000€ | 2740€ |
2021-03-10 | 17 | AV DE VERDUN | 4 | 107 | 300 | 319900€ | 2990€ |
2019-06-11 | 7 | BD DU NORD | 4 | 87 | 429 | 230500€ | 2649€ |
2022-07-27 | 23 | IMP DES ALPILLES | 3 | 95 | 507 | 341250€ | 3592€ |
2020-12-01 | 2 | IMP GALAS | 3 | 95 | 355 | 170000€ | 1789€ |
2022-12-14 | 6512 | IMP DES ALPILLES | 4 | 131 | 383 | 420000€ | 3206€ |
2021-02-18 | 33 | BD JEAN REY | 3 | 80 | 454 | 262350€ | 3279€ |
2020-09-17 | 19 | IMP DES ALPILLES | 4 | 73 | 543 | 270000€ | 3699€ |
2022-04-27 | 4 | IMP VASSE | 5 | 141 | 616 | 320000€ | 2270€ |
2022-02-03 | 8 | BD GUYNEMER | 4 | 72 | 344 | 437800€ | 6081€ |
2019-09-26 | 6 | IMP VASSE | 5 | 125 | 561 | 251000€ | 2008€ |
2022-09-09 | 12 | BD GUYNEMER | 3 | 70 | 400 | 363000€ | 5186€ |
2023-04-17 | 12 | BD GUYNEMER | 4 | 66 | 414 | 339200€ | 5139€ |
2022-06-11 | 11 | BD GUYNEMER | 4 | 115 | 456 | 411800€ | 3581€ |
2023-06-30 | 17 | BD JEAN REY | 6 | 170 | 1372 | 640000€ | 3765€ |
2019-06-03 | 1 | IMP THIERS | 4 | 110 | 391 | 334920€ | 3045€ |
2020-08-05 | 11 | BD GUYNEMER | 5 | 230 | 1397 | 996300€ | 4332€ |
2022-03-21 | 37 | AV DE VERDUN | 3 | 82 | 684 | 300000€ | 3659€ |
2021-04-29 | 19 | BD JEAN REY | 4 | 69 | 573 | 280000€ | 4058€ |
2022-06-27 | 4 | IMP DES ALPILLES | 4 | 85 | 527 | 280000€ | 3294€ |
2022-06-08 | 2 | BD DE LA DEUXIEME DIM | 3 | 58 | 202 | 252500€ | 4353€ |
2022-03-01 | 5194 | IMP GALAS | 1 | 26 | 237 | 60000€ | 2308€ |
2020-08-04 | 7 | IMP THIERS | 4 | 110 | 563 | 507000€ | 4609€ |
2022-06-27 | 7 | IMP THIERS | 4 | 110 | 563 | 540000€ | 4909€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DE L OUEST | 3 | 88 | 0 | 262000€ | 2977€ |
2020-05-15 | 32 | RUE DES HAUTES GARRIGUES | 5 | 147 | 268 | 312000€ | 2122€ |
2021-08-13 | 8 | RUE DU GRES | 5 | 131 | 569 | 390990€ | 2985€ |
2019-12-10 | 42 | AV DE VERDUN | 4 | 66 | 502 | 235000€ | 3561€ |
2022-03-31 | 20 | AV JULES FERRY | 4 | 69 | 460 | 250000€ | 3623€ |
2023-03-16 | 3 | IMP DES ALPILLES | 4 | 77 | 513 | 326000€ | 4234€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DU GRES | 4 | 62 | 413 | 152000€ | 2452€ |
2020-05-22 | 8 | BD DE LA DEUXIEME DIM | 4 | 68 | 252 | 190000€ | 2794€ |
2022-12-20 | 8 | BD DE LA DEUXIEME DIM | 4 | 68 | 252 | 458150€ | 6738€ |
2022-01-11 | 28 | BD DU NORD | 5 | 129 | 511 | 315000€ | 2442€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 62 | 547 | 260000€ | 4194€ |
2020-08-20 | 2 | PL DE LA LAUGIERE | 4 | 98 | 828 | 285000€ | 2908€ |
2022-03-09 | 19 | RUE DE L OUEST | 4 | 105 | 328 | 262000€ | 2495€ |
2022-09-16 | 17 | BD DU NORD | 10 | 195 | 1023 | 765800€ | 3927€ |
2021-07-15 | 4 | PL DE LA LAUGIERE | 5 | 82 | 597 | 276010€ | 3366€ |
2021-09-16 | 39 | AV DE VERDUN | 4 | 106 | 318 | 350000€ | 3302€ |
2019-07-11 | 20 | BD DES CONQUES | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2021-06-01 | 5 | BD DES CONQUES | 6 | 135 | 449 | 298000€ | 2207€ |
2019-10-07 | 1 | CHEM DE LA LAUGIERE | 4 | 82 | 642 | 182000€ | 2220€ |
2022-07-08 | 16 | BD DES CONQUES | 4 | 105 | 85 | 236000€ | 2248€ |
2020-06-25 | 41 | AV DE VERDUN | 3 | 56 | 669 | 320000€ | 5714€ |
2019-06-13 | 61 | AV PASTEUR | 4 | 96 | 685 | 228234€ | 2377€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 82 | 447 | 224450€ | 2737€ |
2020-09-08 | 8 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 75 | 386 | 215000€ | 2867€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DU GRES | 4 | 82 | 383 | 241040€ | 2940€ |
2020-08-05 | 26 | BD DES CONQUES | 4 | 74 | 496 | 135000€ | 1824€ |
2021-04-01 | 43 | AV DE VERDUN | 5 | 120 | 713 | 300000€ | 2500€ |
2020-12-01 | 3 | IMP DES PINS | 3 | 60 | 0 | 198000€ | 3300€ |
2023-02-14 | 4 | IMP DES PINS | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2022-12-13 | 25 | RUE DE L OUEST | 3 | 67 | 352 | 380000€ | 5672€ |
2022-02-04 | 2 | IMP DES CYCLAMENS | 4 | 108 | 1112 | 756580€ | 7005€ |
2022-02-08 | 5179 | IMP DU LEVANT | 6 | 119 | 862 | 455000€ | 3824€ |
2020-10-12 | 35 | RUE DES HAUTES GARRIGUES | 3 | 75 | 862 | 319999€ | 4267€ |
2021-04-26 | 13 | RUE DU BELVEDERE | 8 | 130 | 470 | 325000€ | 2500€ |
2019-09-27 | 16 | AV JULES FERRY | 5 | 111 | 1744 | 1040000€ | 9369€ |
2021-04-22 | 87 | BD CALMETTE | 6 | 150 | 1340 | 160000€ | 1067€ |
2020-03-03 | 3 | IMP CARNOT | 6 | 129 | 500 | 363000€ | 2814€ |
2022-04-12 | 26 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 105 | 644 | 475000€ | 4524€ |
2022-03-01 | 14 | AV JULES FERRY | 5 | 153 | 562 | 518400€ | 3388€ |
2021-09-16 | 25 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 71 | 232 | 415000€ | 5845€ |
2020-05-29 | 16 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 112 | 552 | 343200€ | 3064€ |
2022-01-13 | 29 | BD MOLIERE | 5 | 133 | 406 | 342700€ | 2577€ |
2022-11-02 | 6 | IMP CARNOT | 5 | 87 | 988 | 829219€ | 9531€ |
2020-01-28 | 2 | BD JEAN REY | 4 | 107 | 611 | 275000€ | 2570€ |
2019-06-21 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 83 | 643 | 309090€ | 3724€ |
2022-08-29 | 22 | RUE DES HAUTES GARRIGUES | 6 | 117 | 606 | 325400€ | 2781€ |
2022-11-14 | 13 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 155 | 582 | 250000€ | 1613€ |
2019-05-27 | 7 | RUE ALBERT GRANIER | 2 | 45 | 188 | 155000€ | 3444€ |
2020-12-16 | 7 | RUE ALBERT GRANIER | 2 | 45 | 188 | 167800€ | 3729€ |
2022-10-27 | 23 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 153 | 638 | 724000€ | 4732€ |
2019-09-11 | 33 | RUE DE L OUEST | 4 | 100 | 0 | 281000€ | 2810€ |
2022-05-11 | 8 | IMP CARNOT | 4 | 131 | 571 | 630750€ | 4815€ |
2022-06-10 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 116 | 587 | 685500€ | 5909€ |
2021-03-05 | 4 | RUE MARIUS REY | 4 | 100 | 512 | 207000€ | 2070€ |
2023-02-24 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 91 | 499 | 309000€ | 3396€ |
2022-06-07 | 2 | AV DES PASTORALES | 5 | 91 | 468 | 305000€ | 3352€ |
2021-06-02 | 21 | BD MOLIERE | 4 | 113 | 534 | 230000€ | 2035€ |
2021-11-30 | 6 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 125 | 476 | 296500€ | 2372€ |
2019-07-25 | 21 | RUE OLIVIER DE SERRES | 8 | 112 | 126 | 351169€ | 3135€ |
2020-10-27 | 4 | BD DE L ORIENT | 4 | 62 | 905 | 250000€ | 4032€ |
2020-10-27 | 4 | BD DE L ORIENT | 4 | 62 | 905 | 250000€ | 4032€ |
2021-06-11 | 20 | ALL DE LA VRAIE DETENTE | 6 | 128 | 1113 | 623700€ | 4873€ |
2019-09-03 | 43 | AV PASTEUR | 4 | 81 | 378 | 215000€ | 2654€ |
2021-10-06 | 4 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 83 | 402 | 255000€ | 3072€ |
2021-05-11 | 15 | RUE JEAN HENRI FABRE | 4 | 63 | 0 | 342000€ | 5429€ |
2023-04-14 | 13 | BD DE L ORIENT | 4 | 119 | 837 | 418700€ | 3518€ |
2022-07-22 | 11 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 112 | 505 | 299000€ | 2670€ |
2019-05-21 | 34 | RUE DES CIGALES | 5 | 106 | 739 | 427000€ | 4028€ |
2019-11-25 | 23 | IMP LAENNEC | 6 | 145 | 0 | 341000€ | 2352€ |
2021-02-05 | 10 | ALL DE LA FERIGOULETTE | 4 | 125 | 555 | 381094€ | 3049€ |
2020-10-16 | 8 | AV DES PASTORALES | 4 | 89 | 245 | 245720€ | 2761€ |
2021-06-22 | 1 | IMP LOUIS PASTEUR | 2 | 52 | 260 | 129000€ | 2481€ |
2023-05-03 | 20 | RUE DE LA PINEDE | 7 | 180 | 1418 | 1440000€ | 8000€ |
2019-08-08 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 105 | 954 | 260000€ | 2476€ |
2022-05-05 | 2 | IMP DU PUITS | 6 | 128 | 1083 | 580000€ | 4531€ |
2022-05-19 | 124 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 77 | 544 | 217000€ | 2818€ |
2019-07-08 | 2 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 101 | 336 | 260000€ | 2574€ |
2022-07-01 | 2 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 101 | 336 | 358000€ | 3545€ |
2023-04-06 | 8 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 117 | 320 | 393000€ | 3359€ |
2022-03-02 | 19 | IMP DES PUITS | 4 | 115 | 500 | 379000€ | 3296€ |
2022-02-18 | 5 | ALL DE L ALZON | 4 | 80 | 223 | 265000€ | 3313€ |
2019-11-19 | 3 | ALL DE L ALZON | 4 | 80 | 225 | 268890€ | 3361€ |
2020-10-07 | 3 | ALL DU GARDON | 4 | 101 | 320 | 240000€ | 2376€ |
2020-06-11 | 122 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 622 | 215000€ | 2048€ |
2021-02-04 | 6 | IMP DE L OUEST | 7 | 171 | 625 | 513000€ | 3000€ |
2020-02-18 | 5 | ALL DE LA VRAIE DETENTE | 4 | 90 | 323 | 311000€ | 3456€ |
2023-01-31 | 48 | BD GUYNEMER | 4 | 89 | 1229 | 400000€ | 4494€ |
2022-01-28 | 5 | IMP DU PUITS | 6 | 138 | 1051 | 579800€ | 4201€ |
2021-06-04 | 2 | ALL DU GARDON | 4 | 96 | 171 | 245000€ | 2552€ |
2021-02-08 | 5 | RUE ARMAND DE PONTMARTIN | 5 | 83 | 724 | 225000€ | 2711€ |
2019-06-21 | 5 | ALL DU GARDON | 5 | 101 | 307 | 275000€ | 2723€ |
2020-03-05 | 11 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 96 | 531 | 439000€ | 4573€ |
2022-08-30 | 6 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 97 | 559 | 379931€ | 3917€ |
2019-07-29 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 100 | 886 | 278000€ | 2780€ |
2022-08-29 | 14 | ALL DE LA VRAIE DETENTE | 5 | 129 | 486 | 402121€ | 3117€ |
2021-05-17 | 16 | RUE DES HAUTES GARRIGUES | 4 | 93 | 445 | 266000€ | 2860€ |
2022-06-23 | 2 | RUE CORNEILLE | 4 | 65 | 567 | 299000€ | 4600€ |
2021-10-19 | 16 | AV DES PASTORALES | 4 | 80 | 225 | 286000€ | 3575€ |
2022-08-30 | 17 | ALL DE LA VRAIE DETENTE | 4 | 75 | 326 | 404330€ | 5391€ |
2019-07-16 | 15 | IMP LOUIS PASTEUR | 5 | 124 | 758 | 240000€ | 1935€ |
2020-05-29 | 15 | ALL DE LA VRAIE DETENTE | 4 | 67 | 423 | 211500€ | 3157€ |
2023-04-25 | 7 | PL DE VERDUN | 4 | 90 | 570 | 116000€ | 1289€ |
2021-06-02 | 9 | IMP DES PUITS | 5 | 123 | 506 | 370000€ | 3008€ |
2022-07-28 | 3 | IMP DES IRIS | 5 | 96 | 527 | 322100€ | 3355€ |
2020-12-15 | 7 | BD DU HAUT DES ANGLES | 3 | 82 | 617 | 431677€ | 5264€ |
2022-08-22 | 116 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 1208 | 260000€ | 2737€ |
2020-03-27 | 23 | IMP LOUIS PASTEUR | 3 | 56 | 211 | 188000€ | 3357€ |
2021-07-06 | 3 | RUE CORNEILLE | 4 | 63 | 642 | 305000€ | 4841€ |
2022-07-21 | 1 | ALL DU CARRIOL | 4 | 89 | 268 | 274000€ | 3079€ |
2019-07-17 | 10 | ALL DU BOURDIC | 4 | 90 | 253 | 253000€ | 2811€ |
2020-11-20 | 10 | ALL DU BOURDIC | 4 | 90 | 253 | 279000€ | 3100€ |
2022-12-23 | 114 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 111 | 457 | 307450€ | 2770€ |
2021-06-02 | 3 | ALL DU CARRIOL | 4 | 80 | 180 | 255000€ | 3188€ |
2019-11-29 | 9 | IMP JULES FERRY | 4 | 71 | 1401 | 320000€ | 4507€ |
2020-06-26 | 11 | RUE CORNEILLE | 4 | 84 | 0 | 215000€ | 2560€ |
2019-10-10 | 15 | RUE CORNEILLE | 4 | 84 | 0 | 215000€ | 2560€ |
2020-05-28 | 9 | RUE CORNEILLE | 4 | 84 | 0 | 215000€ | 2560€ |
2022-07-01 | 52 | BD GUYNEMER | 6 | 132 | 347 | 455000€ | 3447€ |
2021-08-13 | 10 | RUE ARMAND DE PONTMARTIN | 5 | 96 | 530 | 267800€ | 2790€ |
2019-11-06 | 6714 | IMP DE L OUEST | 4 | 85 | 235 | 260000€ | 3059€ |
2020-03-11 | 2 | BD DU COMTAT VENAISSIN | 7 | 225 | 741 | 387000€ | 1720€ |
2022-05-04 | 8 | IMP DES AMANDIERS | 3 | 58 | 0 | 226000€ | 3897€ |
2021-04-27 | 11 | RUE DES HAUTES GARRIGUES | 5 | 110 | 324 | 382000€ | 3473€ |
2022-04-20 | 10 | RUE DES HAUTES GARRIGUES | 5 | 238 | 652 | 560100€ | 2353€ |